Modernisierung und Sanierung: Wenn der Wert steigt, muss der Schutz mitwachsen
Jede Modernisierung verändert den Wert Ihres Hauses, und damit den nötigen Versicherungsschutz.
„Werterhalt im Wandel", Modernisierung und Sanierung
Neues Dach, Dämmung, moderne Heiztechnik, ausgebautes Dachgeschoss: Jede Modernisierung steigert den Wert Ihrer Immobilie, und damit auch die Summe, die im Schadenfall zur Wiederherstellung nötig wäre. Wer die Versicherungssumme nicht anpasst, riskiert eine Unterversicherung: Der Versicherer kürzt dann anteilig, selbst bei kleinen Schäden. Hinzu kommt das Risiko während der Bauphase selbst, wenn ein Sturm in den offenen Rohbau zieht oder Material gestohlen wird.
Eine zu niedrig bemessene Versicherungssumme führt im Schadenfall zur anteiligen Kürzung der Leistung (Unterversicherung). Nach Modernisierungen, die den Wiederherstellungswert erhöhen, ist dieses Risiko besonders hoch.
Quelle: Verbraucherzentrale / Bund der Versicherten · Stand: 2025
Aus Ihrer Sicht als Eigentümer
Modernisierung ist gelebter Werterhalt, aber sie bleibt nur dann eine sichere Investition, wenn der Versicherungsschutz mitwächst. Für Sie als Eigentümer bedeutet das zweierlei: die Versicherungssumme an den gestiegenen Wert anpassen und neue Technik wie Photovoltaik oder Wärmepumpe ausdrücklich einschließen. Wer beides übersieht, hat ausgerechnet in den neuesten, teuersten Teil des Hauses eine Lücke gebaut.
Was üblicherweise gedeckt ist und was nicht
Mitversichert
- Eine Bauleistungsversicherung schützt das Bauvorhaben während der Sanierung gegen unvorhergesehene Schäden
- Die Wohngebäudeversicherung deckt das fertige, modernisierte Gebäude, mit angepasster Summe
- Feuerschutz im Rohbau über eine Feuerrohbauversicherung
Nicht standardmäßig versichert
- Schäden während der Bauphase deckt die normale Wohngebäudeversicherung oft nicht vollständig
- Neue Technik (PV, Wärmepumpe) ist ohne Einschluss nicht automatisch mitversichert
- Eine nicht angepasste Versicherungssumme führt zur Unterversicherung
Was Sie als Eigentümer tun können
- 1 Vor der Sanierung prüfen, ob eine Bauleistungsversicherung für die Bauphase sinnvoll ist.
- 2 Nach Abschluss die Versicherungssumme an den gestiegenen Wert anpassen.
- 3 Neue Technik wie Photovoltaik und Wärmepumpe ausdrücklich einschließen lassen.
- 4 Den Versicherer über wesentliche bauliche Veränderungen informieren, um den Schutz zu erhalten.
Häufige Fragen
Muss ich meine Versicherung nach einer Modernisierung anpassen?
Brauche ich eine Versicherung während der Sanierung?
Steigt mein Beitrag, wenn ich den Wert anpasse?
Muss ich den Versicherer über eine Sanierung informieren?
Dieses Risiko einmal in Ruhe prüfen
Eine kurze Bestandsaufnahme zeigt, ob Sie hier solide abgesichert sind oder eine Lücke besteht.
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