Der Überblick für Eigentümer

Werterhalt und Vermögensschutz: Welche Versicherungen Sie als Hausbesitzer brauchen

Ihr Zuhause ist meist Ihre größte Investition. Hier sehen Sie auf einen Blick, was sie wirklich schützt.

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Stand Mai 2026

„Der Überblick für Eigentümer", Werterhalt und Vermögensschutz

Ein Haus zu besitzen heißt, eine Reihe von Risiken auf einmal zu tragen: die Substanz (Feuer, Wasser, Sturm, Elementar), das Inventar (Hausrat, Wertsachen), die eigene Haftung nach außen und die moderne Technik am und im Haus. Kein einzelner Vertrag deckt alles ab. Wer den Überblick verliert, hat oft an einer Stelle doppelten Schutz und an anderer eine gefährliche Lücke. Diese Seite ordnet die wichtigsten Bausteine aus Eigentümersicht, damit Sie wissen, was wirklich zählt.

2024 lebten rund 47,3 Prozent der Haushalte in Deutschland im Wohneigentum. Viele dieser Eigentümer unterschätzen einzelne Risiken: 2024 hatten rund vier von zehn Wohngebäuden keinen Elementarschutz.

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Eigentumsquote, sowie GDV · Stand: 2024

Eigentümerperspektive

Aus Ihrer Sicht als Eigentümer

Werterhalt bedeutet, Ihre Immobilie über Jahrzehnte als Vermögenswert zu sichern, nicht nur den nächsten Schaden zu überstehen. Dazu gehört, die Versicherungssumme aktuell zu halten, moderne Technik einzuschließen und Haftungsfallen zu schließen. Als ungebundener Versicherungsmakler nach §34d Abs. 1 Nr. 2 GewO bringen wir den Marktüberblick mit und sortieren Ihren Schutz einmal in Ruhe, über ein einzelnes Produkt hinaus. Die Erstberatung ist kostenlos, die Vergütung erfolgt über die Courtage der Versicherer.

Was üblicherweise gedeckt ist und was nicht

Mitversichert

Wohngebäudeversicherung als Kernschutz der Substanz (Feuer, Wasser, Sturm, Hagel)
Elementarbaustein gegen Überschwemmung, Rückstau und Starkregen
Hausratversicherung für Inventar und Wertsachen
Haftpflichtschutz für die Verkehrssicherungspflicht als Eigentümer

Nicht standardmäßig versichert

Elementarschäden, Photovoltaik und Wärmepumpe sind oft nicht automatisch eingeschlossen
Bauphasen und Modernisierungen brauchen eigene Betrachtung
Vermietete Objekte und Eigentümergemeinschaften erfordern zusätzliche Bausteine

Welche Bausteine Sie wirklich brauchen, hängt von Objekt, Nutzung und Lage ab. Eine einmalige Bestandsaufnahme schafft Klarheit, ohne Verkaufsdruck.

Handlungsempfehlungen

Was Sie als Eigentümer tun können

1 Das Wichtigste zuerst: Wohngebäude und Haftpflichtschutz prüfen, bevor Sie Details optimieren.
2 Den Elementarbaustein bewusst klären, er ist die häufigste Lücke.
3 Versicherungssumme nach jeder Modernisierung anpassen, um Unterversicherung zu vermeiden.
4 Verträge einmal vollständig sortieren lassen, statt einzeln zu vergleichen.

Häufige Fragen

Welche Versicherungen braucht ein Hausbesitzer?

Den Kern bilden Wohngebäudeversicherung und ein Haftpflichtschutz für die Verkehrssicherungspflicht. Hinzu kommen je nach Bedarf der Elementarbaustein, die Hausratversicherung und der Einschluss moderner Technik wie Photovoltaik oder Wärmepumpe. Was in Ihrem Fall wirklich nötig ist, klären wir in einer Bestandsaufnahme.

Wo fange ich als frischer Eigentümer an?

Sichern Sie zuerst das Existenzielle: den Gebäudeschutz gegen Feuer und Wasser sowie die Haftung als Eigentümer. Sie müssen nicht alles auf einmal regeln, das Wichtigste zuerst. Den Rest, etwa Elementar und Technik, können wir Schritt für Schritt mit Ihnen ordnen.

Wie schütze ich den Werterhalt meiner Immobilie?

Werterhalt heißt, die Versicherungssumme aktuell zu halten, Modernisierungen einzuschließen und Haftungslücken zu schließen. Eine veraltete oder vom Vorbesitzer übernommene Police passt oft nicht mehr zum heutigen Wert. Eine regelmäßige Überprüfung ist der einfachste Weg, Ihr Vermögen langfristig zu sichern.

Was kostet die Beratung?

Die Erstberatung ist für Sie kostenlos. Als ungebundener Versicherungsmakler nach §34d Abs. 1 Nr. 2 GewO werden wir über die Courtage der Versicherer vergütet, nicht über eine Rechnung an Sie. So erhalten Sie eine Einordnung mit Marktüberblick, ohne dass Kosten entstehen.

Dieses Risiko einmal in Ruhe prüfen

Eine kurze Bestandsaufnahme zeigt, ob Sie hier solide abgesichert sind oder eine Lücke besteht.

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